URBANIZACIÓN CATALUÑA es una urbanización de arquitectura moderna, diseñada para garantizar confortabilidad, seguridad y exclusividad a sus habitantes, ubicada en la verdadera vía a Samborondón. Cataluña ofrece un ambiente rodeado de naturaleza y cuenta con 790 lotes, cuyas áreas promedio son de 131.25 m², 7.50 metros de frente por 17,5 de fondo, que permiten la construcción de viviendas de 2, 3 o 4 dormitorios.
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$ 131.25
M2 DE TERRENO PROMEDIO POR VILLA
FINANCIAMIENTO:
Ofrecemos financiamiento directo para la cuota de entrada de la villa, pagando el 6 % del precio y el saldo de acuerdo a sus ingresos sin intereses, hasta 24 meses. Además, usted tiene la posibilidad de gestionar el financiamiento de su vivienda con las siguientes instituciones bancarias que han calificado nuestro proyecto: Pacífico, Guayaquil, Bolivariano, Rumiñahui, Pichincha y Multualista Pichincha. Con crédito de hasta 10 años.
CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO
Más de 18.900 m² destinados a áreas verdes y lugares de esparcimiento social y deportivo, donde los futuros propietarios podrán disfrutar de:
• Pérgola y bar para eventos
• Piscina semi-olímpica
• Piscina para níños
• Área de juegos infantiles
• Cancha de fútbol de césped
• Cancha de tenis
• Cancha multiuso
El tamaño de CATALUÑA constituye una verdadera oportunidad de vivir en un área no saturada, sin posibilidades de extensiones futuras ni invasiones, con una temperatura menor a la de la ciudad de Guayaquil y con todas las facilidades que requiere una zona residencial de categoría.
Cataluña tiene una infraestructura urbanística de primera calidad en la zona de mayor plusvalía del Ecuador; ofrece el mismo estilo de vida que tienen las urbanizaciones de la zona, con la diferencia de su accesibilidad en cuanto a precios y formas de pago. Esto permite a muchos guayaquileños cumplir el sueño de darle a sus hijos un hogar con seguridad, esparcimiento, diseño y confort, en un barrio DONDE SE VIVE CON CALIDAD.
UBICACIÒN
URBANIZACION CATALUÑA está ubicada en el kilómetro 12.5 de la vía La Puntilla-Samborondón, en la zona de mayor plusvalía de Guayaquil, a continuación de la urbanización Fuentes del Río y a pocos metros del colegio DELTA . Si se viene de la Avenida Francisco de Orellana, se debe tomar el paso a desnivel que esta a continuación de la Urbanización MATICES y estará en pocos segundos en CATALUÑA.
MODELOS DE VILLAS
VILLA ALEJANDRA
DISTRIBUCIÓN INTERNA
PLANTA BAJA
- Sala comedor con acceso al patio posterior
- Sala de estar
- Cocina
- Dormitorio y baño de servicio
- Baño de visita
- Amplio patio
PLANTA ALTA
PLANOS AMOBLADOS DE LA VILLA ALEJANDRA
DETALLES ARQUITECTÓNICOS DE LA VILLA ALEJANDRA
ESPACIFICACIONES TÈCNICAS DE LA VILLA ALEJANDRA
Estructura de hormigón armado.
Pisos de porcelanato de 50 x 50 en todas las áreas, excepto en el dormitorio y baño de servicio.
Paredes de baños de dormitorios principales y secundarios con cerámicas de 25 x 33 cm hasta la altura de 1,20 m. Con cenefa en paredes donde se asientan las piezas sanitarias.
En área de ducha hasta la altura de
1,80 m sin cenefas. • Exteriores se pintarán con Elastomérica. • Interiores se pintarán con pintura de caucho.
Rastreras de madera, solo Planta Baja (área social).
Tumbado de Yeso tipo losa.
Ventanas con perfiles de aluminio claro y vidrio tipo gris.
Escalera con pasamano metálico.
Puertas Principal: alistonada, decorativa, laqueada o similar, con jambas. • Interiores:
Tamboreadas lisas, laqueadas o similar, con jambas (no incluye cocina). •
Exterior de cocina y de corredor lateral: metálicas.
Cerraduras en puertas principales e interiores serán marca Fighter o similar.
Pintura Paredes exteriores se pintarán con
Elastomérica • Paredes interiores se pintarán con pintura de Caucho. Todo en colores directos.
Cocina en la parte alta: con anaqueles superiores. En la parte baja: con puertas de Duraplac con Melamina. • Mesón de hormigón revestido en la cara superior de Porcelanato o granito Rosa Xilly.
Lavaplatos nacional de un pozo con escurridera.
Baños con piezas sanitarias tanto lavabos como inodoros, marca FV o similar, modelos Firenze Econó- mico o similar. • La grifería será de FV o similar. • Las duchas de baños de los dormitorios tendrán agua fría y caliente. Las demás tomas tendrán agua fría. • La ducha del baño de servicio tendrá agua fría. • Las demás tomas tendrán agua fría.
Instalación Eléctrica con piezas marca Habitare o similar y empotradas de 110 v y 220 v.
Puntos Eléctricos de Sala-Comedor: 2 puntos de luz, 3 tomacorrientes y 1 de a/a, 1 punto de teléfono. • Cocina: 1 punto de luz, 2 tomacorrientes. • Dormitorio principal: 1 punto de luz, 2 tomacorrientes, 1 de a/a, 1 punto de teléfono. • Dormitorios secundarios: 1 punto de luz, 2 tomacorrientes, puntos de a/as. • Baño de visita: 1 punto de luz. • Baños: 1 punto de luz, 1 tomacorrientes. • Exteriores: 2 puntos de luz.
Lavandería Lavarropa de granito de un pozo.
Cerramientos Laterales y posterior: de bloque revocado, H= 2mt, frontal no se incluye.
Cisterna de 3 mts3, sin “equipos”.
Cubierta con estructura metálica y planchas de fibrocemento pintado de rojo.
Patio Frontal con caminería pavimentada.
Patio Lateral y Posterior con terreno natural.
VILLA CARLA
DISTRIBUCIÓN INTERNA
PLANTA BAJA
- Sala comedor con acceso al patio posterior
- Amplia cocina
- 1 Dormitorio
- Dormitorio y baño de servicio
- 2 1/2 baños
PLANTA ALTA
- 3 dormitorios
- Sala de estar
- 2 baños
PLANOS AMOBLADOS DE LA VILLA CARLA
DETALLES ARQUITECTÓNICOS DE LA VILLA CARLA
ESPACIFICACIONES TÈCNICAS DE LA VILLA CARLA
Estructura de hormigón armado.
Pisos de porcelanato de 50 x 50 en todas las áreas, excepto en el dormitorio y baño de servicio.
Paredes de baños de dormitorios principales y secundarios con cerámicas de 25 x 33 cm hasta la altura de 1,20 m. Con cenefa en paredes donde se asientan las piezas sanitarias.
En área de ducha hasta la altura de 1,80 m sin cenefas. • Exteriores se pintarán con Elastomérica. • Interiores se pintarán con pintura de caucho.
Rastreras de madera, solo Planta Baja (área social).
Tumbado de Yeso tipo losa.
Ventanas con perfiles de aluminio claro y vidrio tipo gris.
Escalera con pasamano metálico.
Puertas Principal: alistonada, decorativa, laqueada o similar, con jambas. • Interiores: Tamboreadas lisas, laqueadas o similar, con jambas (no incluye cocina).
Exterior de cocina y de corredor lateral: metálicas.
Cerraduras en puertas principal e interiores serán marca Fighter o similar.
Pintura Paredes exteriores se pintarán con
Elastomérica • Paredes interiores se pintarán con pintura de Caucho. Todo en colores directos.
Cocina en la parte alta: con anaqueles superiores. En la parte baja: con puertas de
Duraplac con Melamina. • Mesón de hormigón revestido en la cara superior de
Porcelanato o granito Rosa Xilly.
• Lavaplatos nacional de un pozo con escurridera.
Baños con piezas sanitarias tanto lavabos como inodoros, marca FV o similar, modelos
Firenze Econó- mico o similar. • La grifería será de FV o similar. • Las duchas de baños de los dormitorios tendrán agua fría y caliente. Las demás tomas tendrán agua fría. • La ducha del baño de servicio tendrá agua fría. • Las demás tomas tendrán agua fría.
Instalación Eléctrica con piezas marca Habitare o similar y empotradas de 110 v y 220 v.
Puntos Eléctricos de Sala-Comedor: 2 puntos de luz, 3 tomacorrientes y 1 de a/a, 1 punto de teléfono. • Cocina: 1 punto de luz,
2 tomacorrientes. • Dormitorio principal: 1 punto de luz, 2 tomacorrientes, 1 de a/a, 1 punto de teléfono. • Dormitorios secundarios: 1 punto de luz, 2 tomacorrientes, puntos de a/as. • Baño de visita: 1 punto de luz. • Baños: 1 punto de luz, 1 tomacorrientes. • Exteriores: 2 puntos de luz.
Lavandería Lavarropa de granito de un pozo.
Cerramientos Laterales y posterior: de bloque revocado, H= 2mt, frontal no se incluye.
Cisterna de 3 mts3, sin “equipos”.
Cubierta con estructura metálica y planchas de fibrocemento pintado de rojo.
Patio Frontal con caminería pavimentada.
Patio Lateral y Posterior con terreno natural.
VILLA NURIA
DISTRIBUCIÓN INTERNA
PLANTA BAJA
- Sala comedor con acceso al patio posterior
- Cocina
- Dormitorio y baño de servicio
- Baño de visita
- Amplio patio
PLANTA ALTA
PLANOS AMOBLADOS DE LA VILLA NURIA
DETALLES ARQUITECTÓNICOS DE LA VILLA NURIA
ESPACIFICACIONES TÈCNICAS DE LA VILLA NURIA
Estructura de hormigón armado.
Pisos de porcelanato de 50 x 50 en todas las áreas, excepto en el dormitorio y baño de servicio.
Paredes de baños de dormitorios principales y secundarios con cerámicas de 25 x 33 cm hasta la altura de 1,20 m. Con cenefa en paredes donde se asientan las piezas sanitarias.
En área de ducha hasta la altura de 1,80 m sin cenefas. • Exteriores se pintarán con Elastomérica. • Interiores se pintarán con pintura de caucho.
Rastreras de madera, solo Planta Baja (área social).
Tumbado de Yeso tipo losa.
Ventanas con perfiles de aluminio claro y vidrio tipo gris.
Escalera con pasamano metálico.
Puertas Principal: alistonada, decorativa, laqueada o similar, con jambas. • Interiores: Tamboreadas lisas, laqueadas o similar, con jambas (no incluye cocina). •
Exterior de cocina y de corredor lateral: metálicas.
Cerraduras en puertas principal e interiores serán marca Fighter o similar.
Pintura Paredes exteriores se pintarán con
Elastomérica • Paredes interiores se pintarán con pintura de Caucho. Todo en colores directos.
Cocina en la parte alta: con anaqueles superiores. En la parte baja: con puertas de Duraplac con Melamina. • Mesón de hormigón revestido en la cara superior de
Porcelanato o granito Rosa Xilly.
• Lavaplatos nacional de un pozo con escurridera.
Baños con piezas sanitarias tanto lavabos como inodoros, marca FV o similar, modelos Firenze Econó- mico o similar. • La grifería será de FV o similar. • Las duchas de baños de los dormitorios tendrán agua fría y caliente. Las demás tomas tendrán agua fría. • La ducha del baño de servicio tendrá agua fría. • Las demás tomas tendrán agua fría.
Instalación Eléctrica con piezas marca Habitare o similar y empotradas de 110 v y 220 v.
Puntos Eléctricos de Sala-Comedor: 2 puntos de luz, 3 tomacorrientes y 1 de a/a, 1 punto de teléfono. • Cocina: 1 punto de luz,
2 tomacorrientes. • Dormitorio principal: 1 punto de luz, 2 tomacorrientes, 1 de a/a, 1 punto de teléfono. • Dormitorios secundarios: 1 punto de luz, 2 tomacorrientes, puntos de a/as. • Baño de visita: 1 punto de luz. • Baños: 1 punto de luz, 1 tomacorrientes. • Exteriores: 2 puntos de luz.
Lavandería Lavarropa de granito de un pozo.
Cerramientos Laterales y posterior: de bloque revocado, H= 2mt, frontal no se incluye.
Cisterna de 3 mts3, sin “equipos”.
Cubierta con estructura metálica y planchas de fibrocemento pintado de rojo.
Patio Frontal con caminería pavimentada.
Patio Lateral y Posterior con terreno natural.